{"id":405,"date":"2021-05-31T07:12:50","date_gmt":"2021-05-31T05:12:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finadvance.fr\/?p=405"},"modified":"2021-05-31T07:14:44","modified_gmt":"2021-05-31T05:14:44","slug":"impots-sur-le-patrimoine-immobilier-ce-quil-faut-savoirs","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finadvance.fr\/impots-sur-le-patrimoine-immobilier-ce-quil-faut-savoirs\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4ts sur le patrimoine immobilier : ce qu’il faut savoirs"},"content":{"rendered":"

En France, la r\u00e8glementation en vigueur impose aux contribuables poss\u00e9dant des biens immobiliers \u00e9valu\u00e9s \u00e0 plus de 1 million d’euros de s’acquitter d’une charge fiscale touchant leur patrimoine. Cette charge fiscale commun\u00e9ment appel\u00e9e imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re ou l’IFI.<\/p>\n

<\/p>\n

Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re : quels contribuables y sont assujettis ?<\/h2>\n

\"\"L’imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re ne concerne pas tous les contribuables de l’hexagone. Il touche uniquement ceux qui d\u00e9tiennent un capital immobilier chiffr\u00e9 \u00e0 1,3 million d’euros et plus. L’IFI se calcule par foyer et non par personne physique. Voici les principaux foyers fiscaux :
\n– le foyer d’un individu
\n– Le foyer d’un couple
\nL’imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re est calcul\u00e9 en prenant en compte toutes les variantes fiscales d’un foyer, y compris le patrimoine immobilier des personnes n’ayant pas encore atteint leurs majorit\u00e9s. \u00c0 condition que ces personnes soient sous la tutelle de l’adulte vivant sous le m\u00eame toit que ces derniers.<\/p>\n

Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re : quels sont les biens imput\u00e9s ?<\/h2>\n

\"\"Selon la l\u00e9gislation en vigueur, l’IFI est calcul\u00e9 \u00e0 partir de la valeur nette du patrimoine du contribuable. Les biens concern\u00e9s sont :
\n– Les logements
\n– Les immeubles entrant dans la cat\u00e9gorie des biens historiques
\n– Les biens immobiliers encore en construction
\n– Les propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res
\n– Les biens immobiliers faisant indirectement l’objet de titre et de part soci\u00e9tal
\n– Les droits et propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res qui entrent dans la cat\u00e9gorie des biens personnels<\/p>\n

Comment d\u00e9clarer l’IFI ?<\/h2>\n

\"\"Contrairement \u00e0 la TVA, l’imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 par le contribuable lui-m\u00eame. Pour vous en acquitter, il suffit de remplir le formulaire de d\u00e9claration destin\u00e9 aux contribuables qui est disponible sur le site internet de l’administration fiscale. \u00c0 noter que ce syst\u00e8me a \u00e9t\u00e9 mis en place par l’\u00e9tat depuis 2019 afin d’aider les assujettis \u00e0 accomplir leur obligation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En France, la r\u00e8glementation en vigueur impose aux contribuables poss\u00e9dant des biens immobiliers \u00e9valu\u00e9s \u00e0 plus de 1 million d’euros de s’acquitter d’une charge fiscale touchant leur patrimoine. Cette charge fiscale commun\u00e9ment appel\u00e9e imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re ou l’IFI.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":408,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/405"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=405"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":412,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/405\/revisions\/412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/408"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}