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Avant de chercher le logement \u00e0 acheter, vous devez d’abord d\u00e9finir un budget. Puisqu’il s’agit d’un logement neuf, le budget sera plus facile \u00e0 d\u00e9terminer, car vous n’avez pas besoin de penser \u00e0 des travaux de r\u00e9novation qui repr\u00e9sentent des frais en plus. Il vous suffit d’\u00e9valuer le prix d’achat du logement que vous aimez et y ajouter le co\u00fbt des frais bancaires et de notaire. Vous pouvez ensuite rajouter \u00e0 cette somme le co\u00fbt li\u00e9 \u00e0 l’am\u00e9nagement du logement et \u00e0 sa d\u00e9coration. Apr\u00e8s, vous devez chercher un financement. Pour cela, l’id\u00e9al est de faire jouer la concurrence entre les diff\u00e9rents \u00e9tablissements bancaires. Vous devez choisir la formule qui vous convient le mieux et qui offre les meilleures modalit\u00e9s d’emprunt. Lorsque vous consultez une banque<\/a>, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 solliciter un devis comprenant les frais de dossier, le taux nominal, le montant de la garantie et le co\u00fbt de l’assurance emprunteur. Ou encore, pour plus de facilit\u00e9, vous pouvez d\u00e9couvrir ici<\/a> un simulateur de pr\u00eat qui vous permet de faire une estimation du montant du pr\u00eat qui peut vous \u00eatre octroy\u00e9. Notamment pour tout achat dans le neuf en IDF ou dans la ville de Lyon.<\/p>\nChoisir le logement<\/h2>\n
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Apr\u00e8s avoir d\u00e9termin\u00e9 le budget, vous pouvez choisir le logement. La localisation est l’\u00e9l\u00e9ment essentiel \u00e0 laquelle il faudra penser lors de ce choix. En effet, votre futur environnement et mode de vie d\u00e9pendra en partie de cette localisation. Certes, vous avez d\u00e9j\u00e0 pens\u00e9 \u00e0 un endroit particulier que vous aimez, toutefois, vous devez prendre en compte d’autres facteurs comme l’accessibilit\u00e9 aux transports, les nuisances \u00e9ventuelles, l’existence d’espaces verts et de commerces, etc. Nous vous conseillons de visiter le lieu avant d’investir pour voir de vos propres yeux ce qui vous attend. Ainsi, vous pouvez vous renseigner aupr\u00e8s de la mairie, v\u00e9rifier la proximit\u00e9 des \u00e9coles ainsi que la question de s\u00e9curit\u00e9 et l’existence des autres services publics. N’oubliez pas non plus d’analyser le plan de masse et la note descriptive fournie par le promoteur. Ces derniers vous permettront de visualiser l’int\u00e9gralit\u00e9 de votre projet immobilier.<\/p>\n
Signer le contrat de r\u00e9servation, puis le contrat final<\/h2>\n
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Une fois que vous avez trouv\u00e9 un logement neuf en IDF qui vous convient parfaitement, vous pouvez signer avec le vendeur un contrat de r\u00e9servation. Dans ce contrat, vous apercevez les caract\u00e9ristiques du logement ainsi que son co\u00fbt et la date pr\u00e9vue pour la signature du contrat final chez le notaire. S’il s’agit d’un logement neuf qui va \u00eatre b\u00e2ti, la p\u00e9riode de livraison sera mentionn\u00e9e dans ce contrat. Lors de la signature de cette clause de r\u00e9servation, vous devez payer un d\u00e9p\u00f4t de garantie d’environ 5 % de la valeur du logement. Puis, le paraphe de l’acte de Vente en l’\u00c9tat Futur d’ Ach\u00e8vement doit se faire apr\u00e8s 3 \u00e0 6 mois suivant la signature de ce pr\u00e9c\u00e9dent contrat. Pour un logement neuf en phase de construction, le paiement sera \u00e9chelonn\u00e9 et \u00e0 chaque phase de la construction, la banque qui finance le projet doit d\u00e9bloquer une somme d’argent pr\u00e9d\u00e9finie. Ainsi, vous devez suivre l’avancement de votre projet en faisant r\u00e9guli\u00e8rement des visites sur le chantier, et cela, en suivant un calendrier d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9\u00e9tabli par le promoteur. Les visites vous permettront par ailleurs de voir si les travaux sont bien corrects et conformes \u00e0 vos exigences. Enfin, vous pouvez signer le contrat final lors de la remise des cl\u00e9s et apr\u00e8s que vous avez v\u00e9rifi\u00e9 que tout est en bon \u00e9tat et qu’il n’y a pas de probl\u00e8mes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’achat d’un logement, qu’il soit ancien ou neuf, en IDF doit toujours suivre plusieurs \u00e9tapes cl\u00e9s. Retrouvez ci-dessous ces \u00e9tapes essentielles pour votre investissement immobilier soit un succ\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":420,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/419"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=419"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":424,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/419\/revisions\/424"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/420"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}