Guéliz est un quartier moderne dans le centre de Marrakech. Souvent considéré comme le cœur battant de la ville nouvelle, distincte de la Médina historique avec ses souks et monuments anciens, il est réputé pour ses boutiques de mode, ses galeries d’art, ses cafés et restaurants tendance. L’Hivernage, pour sa part, est prisé pour son calme, ses larges avenues bordées d’arbres, ses magnifiques villas, et ses hôtels de luxe. Les appartements vendus dans ces deux quartiers méritent votre attention. Cet article vous explique pourquoi.
Pourquoi acheter un appartement à Guéliz ?
En habitant à Guéliz, vous serez au cœur du bouillonnement artistique et culturel de Marrakech. Ce quartier attire de nombreux artistes, designers et créateurs qui y installent leurs ateliers et galeries. Vous découvrirez une scène artistique foisonnante, des expositions uniques et pourrez tisser des liens avec cette communauté créative cosmopolite. C’est l’endroit idéal si vous cherchez l’inspiration et voulez vibrer au rythme d’une ville en pleine ébullition culturelle.
Les appartements contemporains mis en vente à Guéliz sont souvent conçus selon les principes d’une architecture durable et minimaliste. Lorsque vous répondez positivement à une annonce de vente immobilière dans ce quartier de Marrakech, vous pouvez espérer vivre dans un espace épuré, fonctionnel et éco-responsable. Vous adopterez naturellement un style de vie simple, centré sur l’essentiel. Vous serez encouragé à consommer moins, mais mieux, en privilégiant la qualité et la durabilité. Ce minimalisme vous libèrera du superflu pour vous reconnecter à vos véritables besoins et aspirations. Si ce style de vie vous passionne, alors intéressez-vous à la vente immobilière à Marrakech avec Real Dreamhouse. L’agence vous accompagne tout au long de votre parcours d’achat.
Contrairement à d’autres quartiers mythiques devenus très touristiques, Guéliz a su garder une vraie vie de quartier, loin des circuits de masse. En habitant un appartement acheté à la suite d’une offre de vente parue à Marrakech, vous vous immergerez dans le quotidien des Marrakchis, loin des clichés. Vous apprécierez les petits cafés et restaurants authentiques, les artisans locaux, les épiceries de quartier, etc. Vous tisserez progressivement des liens avec vos voisins, commerçants et autres habitants, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette vie de quartier préservée sera votre porte d’entrée vers une expérience intime et authentique de Marrakech.
Pourquoi devenir propriétaire d’un appartement dans l’Hivernage ?
L’Hivernage est le quartier le plus luxueux de Marrakech : lorsque vous investissez dans un appartement ici, vous misez sur le secteur porteur et résilient du luxe pour vous faire un supplément de revenus très intéressant. Même en période de crise économique, la demande pour les biens et services de luxe reste souvent soutenue. Elle est portée par une clientèle fortunée peu sensible aux conjonctures économiques. En achetant à l’Hivernage, vous vous positionnez sur un marché de niche potentiellement plus stable et rentable sur le long terme qu’un investissement immobilier classique. La vente immobilière à Marrakech est ici à un tout autre niveau.
Vous avez peut-être déjà entendu parler de la surcote immobilière des biens d’exception dans la capitale française. Un phénomène similaire existe pour les propriétés uniques et luxueuses de Marrakech, en particulier celles mises en vente dans l’Hivernage. En achetant votre appartement dans ce quartier, vous bénéficiez de ce même phénomène : votre bien immobilier reçoit une valeur supérieure à ce qu’elle vaut réellement grâce à son emplacement. Sur le long terme, la rareté de ce profil de bien et l’engouement pour les appartements de l’Hivernage soutiendront la valeur de votre investissement. L’enthousiasme du public sera même à l’origine de plus-values supérieures à la moyenne du marché immobilier local.
Posséder un appartement dans l’Hivernage, c’est aussi avoir la possibilité de le louer à une clientèle aisée, qu’il s’agisse d’expatriés, de voyageurs fortunés ou de cadres en déplacement professionnel. Les loyers élevés pratiqués dans le quartier vous assureraient ainsi d’intéressants rendements locatifs, potentiellement supérieurs à ceux d’autres quartiers de Marrakech. Vous pourriez proposer aux locataires des baux de longue durée ou saisonniers, mais haut de gamme dans les deux cas. La forte demande pour ce type de biens vous offrirait des revenus locatifs élevés et stables.
Comments