La renégociation d’un prêt immobilier consiste à revoir les conditions de votre crédit, notamment le taux d’intérêt, la durée ou les garanties. L’objectif est d’obtenir des mensualités plus avantageuses. En Martinique, comme ailleurs, cette démarche peut vous permettre de réaliser des économies sur le coût total de votre emprunt.
Jamais sans un courtier pour renégociation de prêt
Ne vous engagez pas dans cette opération sans avoir au préalable frappé à la porte d’un courtier pour une renégociation de prêt, car il vous aidera dans la démarche. Cet expert connait le marché des produits financiers en Martinique. Il est au courant des offres disponibles. Il a les compétences pour évaluer votre situation et vous faire des recommandations sur les meilleures options.
Il faut savoir qu’une banque n’accepte pas systématiquement les demandes de renégociation de prêt. Le courtier va se charger de la convaincre pour vous ! En parallèle, il se met à comparer les offres des différents établissements bancaires pour repérer ceux qui sont capables de répondre à vos exigences : dans le cas où votre banque actuelle refuse la renégociation, il contacte alors ces établissements pour y négocier un rachat de crédit. En clair, il prend le taureau par les cornes : il ira discuter en votre nom avec chaque établissement de crédit à Fort-de-France. Les courtiers les plus aguerris, et qui sont dans le milieu depuis des années, sont parvenus à tisser des relations privilégiées avec les banques. Résultat, ils sont en mesure d’obtenir des conditions préférentielles auxquelles vous n’auriez pas accès en négociant seul que ce soit pour une renégociation ou un rachat.
Enfin, le courtage ne se focalise pas uniquement sur une négociation avec une banque en Martinique. Ce professionnel concentre aussi ses efforts sur vous. Il vous guide tout au long de la procédure, de l’analyse de votre situation à la mise en place du nouveau contrat de prêt. Son objectif est de maximiser vos chances de réussite. Car si vous obtenez un taux d’intérêt plus bas ou une durée de remboursement plus longue, vous vous retrouvez avec des mensualités réduites. Vous réalisez des économies sur le long terme.
Le moment propice pour une renégociation de prêt
Envisager une renégociation de prêt dans l’une des trois situations suivantes :
• Baisse des taux d’intérêt
• Amélioration de votre profil emprunteur
• Besoin de réduire les mensualités
Concrètement, si les taux du marché ont considérablement diminué depuis la souscription de votre prêt, vous obtiendrez un taux plus avantageux. Ou encore, si votre situation financière s’est améliorée (augmentation de revenus, stabilité professionnelle donc fin des soucis financiers, etc.), vous pourriez négocier de meilleures conditions en réduisant la durée de remboursement. Enfin, en allongeant la durée de votre prêt, vous diminuez les mensualités. Mais attention à l’augmentation du coût total du crédit. Les discussions avec la banque et le montage du dossier sont à faire avec un courtier pour une renégociation de prêt.
Si votre banque refuse la renégociation, votre courtier va faire jouer la concurrence pour vous trouver une autre banque, dont les conditions de rachat de crédit sont avantageuses. On l’a vu, cette opération consiste à transférer votre prêt dans un autre établissement bancaire. Celui-ci doit proposer un taux d’intérêt plus bas ou une durée plus longue. Le rachat peut concerner un ou plusieurs crédits. Il peut être particulièrement intéressant si vous avez des crédits à la consommation en plus de votre prêt immobilier.
Avant de vous lancer dans une renégociation de prêt, assurez-vous que les frais liés à cette opération (frais de dossier, indemnités de remboursement anticipé) ne dépassent pas les gains espérés. Là encore, un courtier pourra vous aider à évaluer la pertinence d’une telle démarche dans votre situation.
Comments